ТОЛЬЯТТИ. Отчет по проведению капитального ремонта инженерньх сооружений МКД Приморский бульвар 32

ТОЛЬЯТТИ. Отчет по проведению капитального ремонта инженерньх сооружений МКД Приморский бульвар 32
Прогнившие трубы дома МКД-32. Фото: С. Баранчуков

Капитальный ремонт инженерных сооружений МКД-32 был запущен по программе первоочередного вида ремонтных работ к Ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещений плановый период 2016-2017 гг. Совместно с ПТО ООО "УК-2 ЖКХ" была разработана сметная документация в соответствии со ст. 22 3акона Самарской области от 02.06.2013 г. № 60-ГД и был определен срок проведения капитального ремонта.

Напоминаю о том, что формально были соблюдены все бюрократические и административные действия, НО к ФКР. Уполномоченный, ваш покорный слуга, принимала участие в торгах. Надо отметить, то, что организационный период капитального ремонта с ноября 2016 был вялотекущим, а главное неуверенным в движениях со стороны уже подрядчика к ООО ФСК "Стройград". Чувствовалась напряжение в финансовых вопросах. Был определен субподрядчик - ООО "Экипаж", который уверенно вышел на дом с опозданием почти на месяц, а затем умышленно стал затягиваться процесс ремонта в связи с отсутствием материалов средств на приобретении их и к 1 сентября 2017 года стало проясняться неблагоприятная картина: на доме были сделаны работы по замене электрооборудования и всё. Реальная картина была в виде черного квадрата Малевича. Не надо объяснять, что это такое.

Самарская область восстанавливала улицы Ново-Садовая и Московское шоссе, строила спортивную арену. Я три раза ездила в, НО "Фонд капитального ремонта". Писала письма, ходила по депутатам и только в конце я узнала сакраментальную вещь, что все свободные средства, в том числе и у фонда забрал губернатор Меркушкин Н.И. на это строительство. Нам меняли с завидной быстротой кураторов от Фонда капитального ремонта, которые приезжали, молча, проходили вдоль дома и даже не пытались осуществить переговоры с уполномоченным или собранием жильцов. Это напрягало и возмущению небыло предела. Письма в администрацию района, города, не давали результатов. За время проведения капитального ремонта были обращения в Единую России (Бокк В.В., Ренц Н.А.) администрацию Автозаводского района (неоднократно), администрацию городского округа Тольятти (Анташеву С.А.) Все обращения повисали в воздухе. И выяснилось почему: жилой фонд г. Тольятти, в частности фонд Автозаводского района, был передан в НО "Фонд капитального ремонта" без уведомления на это жильцов. Созданный ФКР не имел на тот момент общей концепции работы с МКД. Поэтому все что происходило, это была дорога проб и ошибок. Походы к депутатам разного уровня так же гасились или игнорировались и только после обращения в Прокуратуру, в СМИ, а также к депутату Госдумы от КПРФ Л.И. Калашникову возымела силу и движение вперёд. Единственная мощная поддержка на протяжении всего периода была со стороны всех работников ЖЭК-6.

В отчаянный период всё хотелось бросить, но, кто-то из жильцов дома сказал по - Панфиловски - "Нельзя отступать руки Тамара Анатольевна - за тобой дом, а в нём - старики!"

Всё совершенно изменилось с приходом на МКД-32 команды ООО "Уютный" под руководством А.Н. Аньшина и замены куратора П.И. Рыбальского. Чётко была отлажена работа бригад по демонтажу труб ГВС, ХВС и канализации, привили в порядок подвалы, чердаки, вывезли мусор, более 15 КАМА3ов, досталось всем и нашему дворнику Александру и техничкам Юлии Александровне и Анастасии.

В соответствии с разделами по капитальному ремонту МКД выполнен ремонт в полном объёме:

- ремонт системы ГВС;

- ремонт системы ХВС;

- ремонт системы отопления;

- ремонт системы водоотведения, канализации;

- ремонт системы электроснабжения.

График был откорректирован и согласован. Паспорт ремонтных работ по МКД-32 был вывешен в мае месяце 2018 года и с момента вступления субподрядчика ООО "Уютньlй" - Аньшина А.Н. и нового куратора от "Фонда капитального ремонта" Рыбальского П.И. картина полностью изменилась. Была отлажена система оперативных совещаний (12), завоз оборудования по всем разделам капитального ремонта выполнялся своевременно без проволочек, проведена консультация с проектантом по разделу отопления; - удовлетворены все запросы жильцов по количеству радиаторов в зависимости от этажности и тепловых швов, а также квартир, находящихся в первом и восьмом подъездах ООО "Уютньlй" взял на себя ответственность за ликвидацию недоделок в первом подъезде.

Но главный подвиг А.Н. Аньшина - это перенос теплопункта в новые пределы, то есть из подвала 8 подъезда в 5 подъезд. Этим объясняется то, что до этого момента подача горячей воды была затруднительна для первых подъездов. Жильцы жаловались на то, что вместо горячей воды долгое время протекает холодная, а это значит, что утекают деньги из карманов. Сейчас всё изменилось.

Надо отметить, что у нас в доме работала слаженная команда профессионалов. Объём работ был выполнен в срок и даже возникшие проблемы аварийного затопления в 4 и 5 подъездах, было ликвидировано и проведены восстановительные работы подрядчиком к ОО ФСК "Стройград", а некоторые позиции взял на себя ООО "Уютный".

Управляющая компания произвела приёмку работ по всем разделам, своевременно дом вышел на подключение отопления. В настоящий момент инженерные сооружения МКД-32 работают отлажено и без аварийных отключений. Принято решение вручить благодарственные письма куратору Рыбальскому П.И. и ООО "Уютный" Аньшину А.Н.

С уважением, председатель Совета МКД-32

                                                                     Т.А. Афанасьева